Налогообложение хозяйственных построек на земельных участках

Федеральная налоговая служба России опубликовала на официальном сайте разъяснения по налогообложению хозяйственных построек на земельных участках.   Хозпостройками считаются хозяйственные, бытовые, подсобные строен...
Обсудить

Федеральная налоговая служба России опубликовала на официальном сайте разъяснения по налогообложению хозяйственных построек на земельных участках.  

Хозпостройками считаются хозяйственные, бытовые, подсобные строения и сооружения — в том числе летние кухни и бани.

Гаражи в число хозпостроек не входят и рассматриваются законом как самостоятельная недвижимость.  

Налог на имущество физических лиц взимается с хозпостроек, если они включены в Единый государственный реестр недвижимости или сведения о них налоговые органы получили из БТИ.

Владелец хозпостройки может сам решать, регистрировать ее как недвижимость или нет.

Но для внесения в ЕГРН строение должно обладать признаками недвижимости, указанными в российском Гражданском кодексе.  

Недвижимостью считается прочно связанный с землей объект, перемещение которого без разрушения невозможно. Таким образом, если у теплиц, бытовок или хозблоков нет капитального фундамента, то их не включат в ЕГРН и не обложат налогом.  

Освобождаются от налога и хозпостройки площадью меньше 50 квадратных метров, внесенные в ЕГРН.

Федеральное законодательство предоставляет такую льготу только для одного сооружения на участке, но муниципальные власти могут расширять льготный налоговый режим.

Если владелец использует хозпостройку в предпринимательской деятельности, то налог заплатить все же придется.  

Комментировал разъяснения: Валентин Лазарев, Ридус.

Flipboard

Обсудить